农村自建房现在可以办房产证吗

农村自建房在符合条件的情况下可以办房产证。从法律角度分析，农村自建房办理房产证的前提是房屋必须建在合法取得的宅基地上，且符合规划、质量合格、无产权纠纷。根据《土地管理法》和《城乡规划法》，农村宅基地属于集体所有，建房需获得乡镇政府的建设规划许可，并经过相关部门的质量验收。若房屋存在违法占地、未获审批或占用耕地等问题，则无法办理房产证。当房屋被认定为违建或面临拆除风险时，表明问题比较严重，应及时寻求法律专业人士的帮助，以维护自身权益。
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从法律角度，农村自建房办理房产证的常见处理方式包括：1. 确认土地和房屋合法性：检查宅基地使用权证、乡村建设规划许可证等是否齐全，确保房屋建设符合当地规划和法律法规。2. 补办相关手续：若房屋手续不全，应尽快向村委会或乡镇政府申请补办，以符合办证条件。3. 申请房产证：准备好所有材料后，向县级不动产登记部门提交房产证申请，等待审核。选择处理方式时，应根据自身情况选择最合适的途径。若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师或法律机构。
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从法律角度，农村自建房在不同情况下办理房产证的具体操作如下：1. 合法宅基地建房：若宅基地使用权合法，且房屋建设符合规划和质量要求，准备好宅基地使用权证、乡村建设规划许可证、房屋竣工验收证明等材料，向县级不动产登记部门提交房产证申请。2. 宅基地不合法或房屋违建：若宅基地不合法或房屋存在违建情况，应先向村委会或乡镇政府申请补办宅基地使用权证或规划许可，并接受相关部门的处罚或整改要求。待房屋合法化后，再按照正常程序申请房产证。3. 涉及产权纠纷：若房屋存在产权纠纷，应先解决纠纷，确保产权清晰无争议后，再申请房产证。这可能需要通过法律途径解决纠纷，如调解、仲裁或诉讼等。在处理过程中，务必保留好所有相关文件和证据，以便在需要时提供证明。同时，注意关注政策变化，确保自身权益不受损害。